Требования к строительной готовности зданий и сооружений изложены в СНиП 3.05.01-85. Причем строительная готовность должна не просто обеспечивать возможность выполнения монтажных работ, а позволять вести их индустриальными методами из узлов трубопроводов, воздуховодов, оборудования, поставляемых комплектно, укрупненными блоками.

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования воздуха может производиться при строительной готовности объекта (захватки) в объеме:

— для промышленных зданий — все здание при объеме до 5000 м³ и часть здания при объеме свыше 5000 м³, включающая по признаку расположения отдельное производственное помещение, цех, пролет и т. д. или комплекс устройств (система вентиляции, венткамера и т. п.);

— для жилых и общественных зданий до пяти этажей — отдельное здание, одна или несколько секций, свыше пяти этажей — 5 этажей одной или нескольких секций; в последнем случае монтаж допускается, если выше пятого этажа установлено не менее двух перекрытий.

При подготовке объекта под монтаж генподрядчиком должны быть выполнены следующие работы:

— монтаж междуэтажных перекрытий, стен и перегородок, на которых будет устанавливаться оборудование и производиться прокладка воздуховодов;

— возведение строительных конструкций вентиляционных камер приточных и вытяжных систем;

— устройство фундаментов или площадок для установки вентиляторов, калориферов, кондиционеров и другого оборудования;

— устройство гидроизоляции в местах установки кондиционеров, приточных вентиляционных камер и мокрых фильтров;

— устройство полов (или соответствующей подготовки) в местах установки вентиляторов, монтируемых на пружинных виброизоляторах, а также «плавающих» оснований для установки вентиляционного оборудования;

— устройство опор для установки крышных вентиляторов, выхлопных шахт и дефлекторов на покрытиях зданий;

— подготовка отверстий в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, необходимых для прокладки воздуховодов;

— нанесение на внутренних и наружных стенах всех помещений вспомогательных отметок, равных проектным отметкам чистого пола плюс 500 мм;

— оштукатуривание или облицовка поверхности стен и ниш в местах установки вентиляционного оборудования и прокладки воздуховодов;

— подготовка монтажных проемов в стенах и перекрытиях для подачи крупногабаритного оборудования и воздуховодов;

— установка в соответствии с рабочей документацией закладных деталей в строительных конструкциях для крепления оборудования и воздуховодов;

— обеспечение искусственного освещения, возможности включения переносных ламп, электроинструментов и электросварочного оборудования на расстоянии не более 50 м один от другого;

— остекление оконных проемов в наружных ограждениях, утепление входов и отверстий.

Перечисленные работы не полностью отражают все обстоятельства, связанные с подготовкой к сдаче объекта под монтаж.

Во-первых, при сдаче объекта под монтаж должны быть выполнены требования, обычно указываемые в проектах производства работ, по обеспечению:

— мест складирования материалов, изделий и оборудования вентиляционных систем в зоне действия грузоподъемных механизмов;

— проездов к зданиям и местам подъема (монтажа) оборудования, изделий и материалов;

— площадок для установки механизмов субподрядчика (автокранов, автовышек и т. п.), используемых им при производстве монтджных работ;

— выносных площадок на этажах зданий для приема поднимаемых материалов, заготовок и оборудования;

— лесов или подмостей для монтажа санитарно-технических систем на отметке выше 4 м;

— бытовых и служебных помещений.

Во-вторых, при сдаче объекта под монтаж должны быть не только оставлены предусмотренные проектом отверстия для прохода воздуховодов, но и пробиты все необходимые отверстия для прохода коммуникаций, даже если отверстия не предусмотрены в строительных рабочих чертежах. Для прокладки воздуховодов размеры отверстий должны на 150 мм превышать диаметр круглого и линейный размер каждой из сторон поперечного сечения прямоугольного воздуховода.

Качество пробивки отверстий и состояние строительных конструкций следует проверять с помощью шнура, уровня и отвеса. Отклонения линейных размеров, в мм, не должны превышать по:

высоте этажа..................................................................................................10-15

расстоянию от чистого пола до низа подоконной доски............10-15

расстоянию между осями смежных оконных проемов...............10-20

вертикальности стен и перегородок на 1 м высоты...........................3

осям отверстий.................................................................................................10

При приемке фундаментов под оборудование следует проверять их размеры в плане, привязку к другим строительным конструкциям, отметку верха фундаментов и точность устройств для крепления оборудования Допускаемые отклонения, в мм, составляют по:

осям фундамента.............................................................................................20

размерам в плане.............................................................................................30

отметкам верха фундамента................................................................... -30

осям отверстий для анкерных болтов....................................................10

осям фундаментных болтов.........................................................................5

В сооружениях из монолитного железобетона особое внимание должно быть обращено на наличие, качество выполнения и точность установки закладных деталей и пробок, а также на соответствие монтажных проемов проектным размерам.

Готовность здании, сооружений или их частей под монтаж оформляется актом, который подписывается генподрядчиком, заказчиком и представителем монтажной организации. На устройство фундаментов составляются отдельные акты. Все акты оформляются в трех экземплярах (один — заказчику, второй — генподрядчику, третий — субподрядчику). В последующем акты приемки под монтаж предъявляются рабочей комиссии при сдаче объекта в эксплуатацию.

Леса и подмости принимаются по отдельному акту при условии, что предварительно они были освидетельствованы и приняты для производства работ рабочей комиссией генподрядчика.